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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【葉德正、李其樺╱新北報導】

編按:逛金山老街,必嘗金山甘藷,但金山真種植那麼多地瓜嗎?國人旅遊在採購農特產品,常買到山寨品,新北市政府農業局因此推出健康三寶標章認證制度,保證買到係金A,兼顧品牌形象和消費者權益,值得借鏡。

新北市近年發展萬里蟹、金山地瓜、新北好茶等農特產品牌,打出知名度後價格翻倍,未料卻有外地產品搶搭順風車、占便宜,盼圖個好價。新北市農業局指出,認明新北市推行的標章,就不會買錯。

新北市推出「萬里蟹」品牌後,從媒體、廣告等方面強力行銷,已成為不少民眾吃秋蟹首選,以蟹籠方式捕撈,每年產量僅約400公噸,價格幾乎翻了1倍,最高檔的花蟹每台斤可來到750元左右,外地漁港捕撈的螃蟹,也高掛萬里蟹名號,希望博得好價錢。

萬里漁會總幹事許順發表示,萬里蟹品種包括花蟹、三點蟹與石蟳,這些螃蟹幾乎全台海域都能捕獲,沒有所謂真假,如果大家願意使用萬里蟹招牌,其實就等於這個品牌成功了。

另外,「金山甘藷」品牌成功打響金山、三芝、淡水等地產的57號、66號紅心甘藷,年產量近300萬斤,因氣候問題一年僅8月到11月是產季,平均1斤40至50元,最好可賣到80至100元。

不過,民眾在不同季節來到金山,還是能買到甘藷,更傳出不少地瓜都是來自南部,讓金山地瓜招牌蒙上陰影。

「老街、市場賣的甘藷多是從南部上來的!」金山農會總幹事李清煙說,連團購大賣場標榜的金山甘藷,也多不是本地種植,在金山多達5成其他縣市甘藷充斥老街和市場,民眾只能夠從產季、農會產銷班標章,來分辨真偽。

新北市農業局說,新北市推出新北健康三寶標章,民眾購買前仔細檢視即可;萬里蟹除傳統綠螢光繩辨認法,還可從外包裝的萬里蟹標誌認明;新北好茶須經過「333茶清方案」,同樣也有認證標章,民眾即能安心購買。

(中央社記者韋樞台北23日電)別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生批踢踢上門。房屋比價平台「屋比」調查,9月開學至今,全台大學邊居然還有3萬間空屋待租,其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間,廝殺激烈。

屋比平台統計發現, 9月開學至11月22日為止,全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中,待租住宅物件量前10名的大學,待租量高達 1萬1989間,占整體大學周遭待租量的38%。

這10間大學中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租,廝殺最激烈、嚴重供過於求。

屋比平台創辦人葉國華表示,買屋出租是很多保守的置產族的首選,但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值,並非全然安穩,不少大學租屋市場已出現供過於求的狀況,投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況,貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。

屋比平台比較,全台十大供過於求大學租屋市場中,台中占5家、台北占4家, 其中前7大空屋待租最多的大學邊,以中國醫藥大學邊有1562間最多,其次是台中科技大學邊的1486間,第 3是台北科技大學邊的1340間。

空屋量排名第4到第7名的大學,包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場,是桃園市健行科技大學邊的934間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往在大學周遭買屋出租,因地點優良、需求量大,租金收入相對穩定,是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過,隨著供給增多,部分學校周邊的租屋市場已供過於求,若狀況持續惡化,長期恐使當地租金市場價格鬆動,未來還想踏入租屋市場的房東,進場前宜審慎評估。1051123

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